Ordu
DOLAR13.6669
EURO15.5196
ALTIN784.71
O.Rüştü BAŞ

O.Rüştü BAŞ

Mail: [email protected]

İmar Kanunu

Geçtiğimiz haftanın manşet haberi 3194 Sayılı İmar Kanunu’na eklenen 6 yeni maddenin ne getirip ne götürdüğü üzerine çıkan tartışmaydı.

Bu konuda neden geç kaldın… Nal toplamaya mı geldin; falan demeyin!

Bilgi edinmeden fikir yürütmeye kalkmadığımı söylemekle yetineceğim.

***

Son söyleyeceğimi baştan söyleme alışkanlığımı (yazının tamamını okumayacaklar için) sürdüreceğim.

Bir defa bendeniz; taşınmazdan vergi alınmasına karşıyım!

Geçmişte şöyle bir bilgi edindim: Gelişmiş ülkelerde(!) taşınmazdan vergi, sadece taşınmaz el değiştirdiğinde alınıyor.

Türkiye “gelişmişler” arasında değil; bu nedenle olacak, hizmetlerin görülmesi için hem taşınmazdan; hem el değiştirdiğinde vergi alıyor.

Yani, katmerli vergi!

CHP’nin 1939 tahriri (yazımı) sonucu taşınmazlardan vergi almaya başladı. 20 kuruş, 60 kuruş! En çok 12 lira alındığı yılları bilirim; mülk zenginleri parmakla gösterilirlerdi!

1986 yılına gelindiğinde tahakkuk ve tahsili İl Özel İdarelerinden alarak belediyelere verildi (1985/3239 sayılı kanunla 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu)

 İl Özel İdarelerine ise Belediyelerin topladığı vergiden yüzde 10-15 gibi bir pay aktarımı yapıldı.

***

Gelelim; Değerli Konut Vergisine!

Verginin 2021 Temmuz’una ertelenmiş olması (yazılıp çizilse de) Değerli Emlâk Vergisi alınmayacak anlamına gelmez:

Emlak vergisi yetmedi taşınmazdan al sana ikinci bir vergi!

***

Biz neyi tartışacağız?

Tabii 3194 sayılı İmar Kanununda yeni değişikliklerin ne getirip ne götürdüğünü

(Bu konuda Sözcü gazetesi yazarı (Orduspor’un ünlü başkanı(!) Doç. Dr. Nedim Türkmen’in yazdıklarına bakmanız yeterlidir).

Benim değinmek istediğim, İdare Mahkemesi’nin “Belde Evler yıkım kararını” hangi madde de nasıl değerlendirdiği.

Soru şu:

 İnşaat izni alınmış, belli bir yüksekliğe kadar yapılmış bir bina ne olacak; tıraşlanacak mıdır?

Hayır! Yasaya göre mevcut binaların kazanılmış hakları korunacak. Yasa inşaatı başlamamış yeni binalar için geçerli olacak.”

Gerekçe arıyorsanız, Cumhurbaşkanı R. Tayyip Erdoğan’ın İstanbul Zeytinburnu’ndaki “silueti bozan” yüksek katlı binalar için söylediklerine bakmalısınız:

Mealen: “(…) arkadaşımdır. 5 yıldır dargınım. Yıkın dedim, yıkmadılar”!

***

Yorum; (Bülent Sarıoğlu Hürriyet Gazetesi/15 Şubat) “Eğer bir belediye belirli bir bölgeyi gökdelen alanı olarak belirlerse, yeni gökdelenler görebiliriz.”

Bunu da bir tarafa not edin!

***

Taşbaşı Mahallesi’nde Vedat Dolakay’ın projesi Sagra apartmanına Ordu Belediyesi ruhsat vermedi, ya da veremedi. İmar Mevzuatı cepheyi –girişi- sahil yolundan değil de  Menekşe Sokak’tan alacaksın, diyor.

Sonuç: Ankara -yani bakanlık-, sahil yolundan alınmasına onay verdi, gördüğünüz bina yapıldı,

Aynı yetkiler, bugünkü  imar kanununda var. Başı sıkışan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kapısını çalabilecek!

Ana Sayfa
Web TV
Foto Galeri
Yazarlar