Ordu
DOLAR9.6119
EURO11.1919
ALTIN555.02
Gökhan ŞAHİN

Gökhan ŞAHİN

Mail: [email protected]

KDV İADESİNDE MÜKELLEFİN PAYI AZALACAKMI?

Net alanı 150 m2’ye kadar konutlardan;

10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan,

Yapı Ruhsatı 01/01/2017 tarihinden sonra alınan inşaat projeleri kapsamında olan,

Ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dâhil olmak üzere,

yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29.maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri,

 

1.000TLnin altında ise ; KDV  oranı %1

1.000 - 2.000 TL arasında ise (2.000 TL dahil); KDV oranı %8

2.000 TL nin üzerinde ise;KDV oranı %18

Olarak uygulanacaktır.

Dolayısyla Emlak vergisindeki artış tutarları inşaat sektöründe mükellef nezdinde ciddi kaynak yaratan KDV iadesinde iade oranları azalacaktır. Yeni emlak değerleri henüz netleşmemiş durumdadır.Netleştiği ve yürülüğe girdiği tarihten itibaren ise Ordu ilimizde bile muhtemel belirli mahallelerde Emlak değerleri 1.000 TL  ve üzerinde olması sebebiyle daire metrekaresine bakılmaksızın 150 metrekarenin altındaki   dairenin KDV oranı %8 olarak uygulanmaya başlanacaktır.

Bu durum İnşaat sektörünün kaynak olarak kullandığı KDV iadesi rakamında %7 oranında bir azalmademektir.

Ana Sayfa
Web TV
Foto Galeri
Yazarlar